Этапы строительства коттеджа, частного дома.

Первым этапом и, пожалуй, одним из важнейших, при строительстве коттеджа или загородного дома, будет составление Инженерно-геологического изыскания геоподоснова , которое проводится при наличии Технического задания заказчика. В нем должны быть указаны.

– категория сложности инженерно-геологических условий, – стадия проектирования (проект, рабочий проект, рабочая документация), – характеристики объекта (предполагаемый тип фундамента, глубина его залегания, высотность здания, площадь застройки, уровень ответственности объекта.

Основываясь на составленном техническом задании, прорабатывается программа инженерно-геологических изысканий, в которой и будут указаны те или иные виды геологических работ. После получения геоподосновы, составляется проект Архитектурно-строительных решений, по которому в дальнейшем строится коттедж или загородный дом.

Следующим этапом в строительстве коттеджа или загородного дома, будет будут земляные работы – подготовка под фундамент. Существуют 4 вида фундаментов: свайный фундамент, сплошной фундамент, ленточный фундамент, столбчатый фундамент. В нашем случае мы рассмотрим ленточный фундамент. В основание канала осуществляется песчаная подсыпка, толщиной 10-15 см. на которую заливается бетонная подготовка бетоном марки В 3,5 – В 7,5. Поверх подготовки создаем монолитную армированную ленту с выпусками арматуры в местах, где будут колонны, которые, впоследствии, будут соединены с арматурой колонн. После заливки ленты бетоном марки В 7,5 – В 15, на ленту клеится слой гидроизоляции, на которую будет осуществляться кладка кирпичом. Кирпичную кладку необходимо полностью закрыть гидроизоляцией. На расстоянии примерно в один метр от основания фундамента по всему периметру здания прокладывается дренажная система для отвода вод от фундамента здания.

Следующим этапом в строительстве коттеджа или загородного дома  необходимо проложить систему канализации в общую систему поселка. Если таковой нет, необходимо установить септик . Систему водоснабжения также проводят от общей системы. Если таковой нет, придется пробурить скважину. Также на этом этапе протягивается кабель электричества. Все выводы осуществляются под землей в помещения, указанные в проекте. Трубы водоснабжения и канализации за пределами здания необходимо проложить ниже уровня промерзания земли и утеплить.

Следующим этапом является устройство плиты основания первого этажа . Вначале выравниваем поверхность между кирпичной кладкой. Для этого используем песчаную подсыпку, толщиной 10-15 см. которую необходимо утрамбовать. Сверху кладем металлическую сетку, толщиной 5мм. Далее заливаем бетонную стяжку толщиной 10 см, бетоном от В 7,5 до В 25, в зависимости от проектной документации. После высыхания бетона, необходимо осуществить гидроизоляцию всей плиты основания и соединить гидроизоляцию плиты с гидроизоляцией кирпичной кладки. Существует другой способ устройства плиты основания. Его мы рассмотрим ниже, при описании плиты перекрытия первого этажа.

Следующим этапом возводим, согласно проекту, внешние стены и внутренние перегородки, а также вяжем арматуру несущих колонн. Существуют два способа возведения колонн. Первый способ: сначала заливаем колонны, затем между ними возводим перегородки. Второй способ: используем перегородки как несъемную опалубку. В нашем случае был использован второй вариант. В качестве материала для перегородок мы использовали пенобетон 600х300х200 мм. плотностью Д-900 (900 кг/м3). Также можно использовать кирпич и другие материалы, предназначенные для наружных стен жилых зданий. При возведении стен, необходимо осуществлять армирование кладки кладочной сеткой, толщиной 3мм примерно через каждые 40 см. Таким образом, возводим стены первого этажа. Несущие колонны можно залить бетоном В25 перед устройством плиты перекрытия первого этажа, а можно, как в нашем случае, одновременно с плитой перекрытия.

Следующий этап: плита перекрытия . Устанавливаем основание плиты, используя телескопические стойки, брус и фанеру. Поверх фанеры вяжем арматуру, согласно проектной документации. Предусматриваем отверстия под канализацию, водоснабжение и вентиляцию. Осуществляем заливку бетона. Очень важно при заливке любых бетонных конструкций, хорошо провибрировать бетон, иначе образовавшиеся пустоты приведут к скорому разрушению бетонных конструкций и ослаблению несущих элементов. Также необходимо оставить выпуски арматуры колонн над плитой перекрытия.

Следующим этапом возводим стены второго этажа и вяжем арматуру колонн, согласно проектной документации. Стены и колонны второго этажа возводятся из того же материала и по той же технологии, что и стены первого этажа. Для более крепкой конструкции стен, и для твердой и надежной подосновы для монтажа крыши, вяжем каркас из арматуры поверх кладки (монолитный пояс) и соединяем его с колоннами. Заливку бетоном производим одновременно с колонами.

Следующим этапом будет монтаж крыши . Рассмотрим скатную крышу мансардного типа. Поверх монолитного пояса, при помощи металлических уголков, устанавливаем брус- мауэрлат . (Представляет собой брус. уложенный сверху по периметру наружной стены. Служит крайней нижней опорой для стропил. Мауэрлат кладётся с некоторым отступом от внешней кромки стены и крепится к ней. Снизу изолируется водонепроницаемым материалом (например рубероидом. гидроизоляцией ), предотвращающим гниение древесины. Каждое звено мауэрлата связывается с двумя соседними, что вкупе с креплением к стропилам создаёт надёжную, устойчивую конструкцию по всему периметру кровельной системы.) На мауэрлат устанавливается стропильная конструкция, которая также между собой крепится при помощи металлических уголков. С нижней (внутренней) стороны стропил по всей площади монтируется парозащита и обрешетка. Между стропил укладывается утеплитель (теплоизоляция). Поверх стропил (с наружной стороны) укладывается мембрана ветро-гидрозащиты. Далее монтируется обрешетка (обрешетку следует монтировать по рекомендациям изготовителя металлочерепицы) на которую монтируем металлочерепицу. Подробнее об утеплении крыши.

Следующий этап: утепление фасада и штукатурка. Одновременно устанавливаем окна. При утеплении коттеджа используем не горючий утеплитель толщиной 100 мм. Крепим утеплитель при помощи строительных грибов диаметром 10 мм и длиной 200 мм. Обносим утеплитель штукатурной сеткой, которую также крепим строительными грибами. Далее штукатурим фасад цементно-песчаным раствором. Далее наносим или устанавливаем декоративные элементы фасада. Красим фасад и укладываем облицовочный камень согласно архитектурно-проектной документации. И в последнюю очередь подшиваем крышу и устанавливаем отливы и водостоки.