Геодезия и разметка

Строительство дома советуем начать с выбора участка и разметки. На что обратить внимание при выборе участка, как оценить его пригодность для проживания, вы можете прочитать в статье «Как выбрать участок для строительства загородного дома». На первый взгляд многие вещи не очевидны, для полной информации об участке воспользуйтесь публичной кадастровой картой и Генеральным планом: узнаете о проходящих коммуникациях, о соседних постройках и о тех, что планируются рядом с вами.

Не пренебрегайте геодезическим исследованием участка: это информация не только о рельефе местности, но и о глубине пролегания грунтовых вод и проходящих коммуникациях. Будет обидно, когда заложенный фундамент затопит из-за поднявшихся по весне вод или вы по незнанию заденете газопровод, что влечет за собой шлейф проблем вплоть до экологической катастрофы.

Не забудьте обозначить границы будущей постройки: расставьте по углам небольшие колышки и протяните яркую нить по всему периметру. Так станут ясными размеры предстоящих работ.

Убедитесь перед началом строительства, что все документы собраны в полном объёме. Проверить себя можно, прочитав статью «Частный дом. Какие нужны документы для строительства?».

Проект

https://ск-владения.рф/

Приступайте к проекту только после того, как вы выяснили все особенности участка, решили, как будет расположен дом относительно солнца и других объектов на участке и рядом с ним. Воспользуйтесь услугами архитектурного агентства или найдите уже готовый проект в интернете.

Если вы работаете по индивидуальному проекту, то и расчёты тоже придётся делать под конкретный запрос. Чтобы рассчитать нагрузку на фундамент, выполнить расчёт стропильной системы, воспользуйтесь онлайн-калькуляторами.

Заранее решите, из чего будете строить: фундамент, пол, стены, крыша — всё это имеет разные характеристики и стоимость, и важные показатели для расчёта нагрузки.

Фундамент: какой выбрать и как подготовить участок

Первый этап строительства дома — фундамент. Для частного домостроения подходят ленточный, столбчатый и плитный фундаменты. В первую очередь важно понимать, из чего будете отстраивать сам дом. От этого напрямую зависит выбор типа фундамента: например, столбчатый фундамент рассчитан на лёгкие конструкции и многоэтажное кирпичное здание он не выдержит. Подробнее можете прочитать в статье «Ленточный или плитный, сборный или монолитный? Выбираем фундамент для дома».

Прежде чем заливать или укладывать фундамент необходимо расчистить участок от мусора, веток, кустов, выкорчевать корни. После — выровнять грунт. А затем устанавливайте столбы, плиту или деревянную опалубку — зависит от выбранного типа фундамента.

Конечно, тип фундамента ещё зависит и от суммы средств, которую вы готовы потратить на него.

Типы фундамента по возрастанию стоимости:

• Столбчатый;
• Ленточный;
• Монолитный;
• Сборный (состоит из нескольких плит).

Оцените свои финансовые возможности, потому что для закладки фундамента, помимо самого материала, возможно, придётся задействовать технику и рабочую силу.

Стены: из чего и как делать. Облицовка.

Стоит на этапе чертежа продумать, из чего же будете строить своё будущее семейное гнездо. Будет ли это кирпич, или деревянный каркас, или газобетон — зависит от многих факторов: бюджета, чьими силами проводится строительство и на какой временной период оно рассчитано.

Из чего можно построить дом:

• кирпич,
• дерево,
• газобетон,
• керамоблоки,
• SIP-панели.

   

Помимо стен дома стоит позаботиться и о внешней облицовке.

Чем будете обшивать дом, стоит задуматься ещё на этапе проекта, когда будете рассчитывать нагрузку на фундамент. И если вы выбрали столбчатый фундамент, например, то обшить даже цоколь искусственным камнем будет рискованно — фундамент начнёт оседать, а дом может дать трещину. Чтобы не перегружать фасад в прямом смысле, используйте металлический сайдинг, профлист или декоративный профиль. Эти материалы, имея лёгкий вес, ещё и просто монтируются.

крыша и кровля

Ни один строитель не скажет, что возводить сложнее — крышу или стены: и то, и то требует кропотливых расчётов и много сил.
Стропильная система имеет немалый вес и несёт огромную нагрузку не только на фундамент, но и на стены. Советуем расчёты делать ещё на стадии проекта, чтобы не было неприятных сюрпризов, и в процессе установки стропил или утепления крыши стены не поехали в разные стороны. Некоторые дома, кирпичный или из бруса, дают усадку в течение первых лет. Это тоже надо учесть.

Какой формы выбрать крышу, как правильно рассчитать её параметры и расход материала можно прочитать в статье «Выбираем стропильную систему для крыши: двускатная, вальмовая и другие конструкции».

«Выбираем стропильную систему для крыши: двускатная, вальмовая и другие конструкции»

Не забывайте и об эстетике: ваш дом — часть ландшафтного дизайна, должен гармонировать не только с окружающими объектами, но и сочетать в себе связанные между собой структуры и цвета. Как совместить цвета крыши и фасада можно прочитать в статье.

Коммуникации: газ, электричество, отопление, вода

Пожалуй, самый объёмный этап в строительстве дома — это прокладка коммуникаций. Сложный, многоэтапный процесс, начало которому может быть положено еще до начала основного строительства.

Газ

Если вы решили подвести газ в дом, то советуем ознакомиться со статьей «Как провести газ в частный дом». В ней вы узнаете, какие документы необходимо собрать и в какие инстанции обратиться.

Позаботьтесь о безопасности: в доме с газовым оборудованием должна быть качественная вентиляция. В современном мире существуют газовые плиты с функцией «газ-контроль», которая не допускает утечку газа, если потух огонь. Но работники газовой службы рекомендуют установить датчики, чтобы точно отследить утечку.

Электричество

От бесперебойного поступления электричества зависит многое в частном доме: отопление, приготовление пищи, работа электроприборов, без которых современная жизнь не представляется возможной. И если без газа дом вполне себе может функционировать, то без электричества — увы, нет.

О подключении вашего участка к электросети позаботьтесь заранее, еще до начала строительства, ведь электричество вам понадобится и в процессе стройки. Да, вы можете использовать электрогенератор для таких целей, но при полноценном проживании рекомендуем его держать только в качестве резерва.

Современные технологические разработки предлагают использовать альтернативные источники энергии: солнце, воду или ветер. О том, как преобразовать, например, солнечные лучи в пользу для дома читайте в статье «Солнечные панели на дом — чем могут помочь и стоит ли оно того?».

Отопление

Если представить дом как живой организм, то источник тепла — это сердце, а вся отопительная система — как вены, которые разносят живительное тепло по дому. Система отопления требует точного расчёта. Статья поможет вам определиться, какой способ отопления выбрать, и как рассчитать количество отопительных приборов относительно площади дома.

Можете по старинке предпочесть твердотопливное отопление: дровами, углём или торфом. Камин или печь создадут уютную атмосферу загородного дома, где хочется собираться большой семьей и любоваться снегом, ощущая «живое» тепло.

Водоснабжение

Воду в частный дом можно провести несколькими способами:

• Подключиться к общей трубе;
• Пробурить скважину;
• Обустроить колодец.

Справиться с проведением воды в частный дом своими силами вряд ли удастся — все работы должны выполнять профессиональные монтажники.

У каждого способа есть свои плюсы и минусы: подключение к общей трубе займёт много времени — будете ждать выполнение работ до 18 месяцев, а бурение скважины сильно ударит по кошельку.

Подробнее можно ознакомиться в статье «Из города на дачу: советы по переезду и обустройству дома с участком» в разделе «Водоснабжение». Так же полезен будет и раздел «Канализация», который неразрывно связан с водоснабжением. Конечно, дом и дача — разные вещи, но что касается проведения коммуникаций, то различия минимальны и касаются в основном объемов потребления.

Вывод

Оцените трезво свои силы и возможности, как физические, так и финансовые, перед строительством дома.

• Выберите участок, сверив параметры по кадастровым картам. Уточните проходящие через участок коммуникации, наличие газо- и электропровода.
• При выборе фундамента заранее рассчитайте нагрузку всего дома: стен, облицовки, мебели, стропильной системы и кровли.
• Материал для стен выбирайте с учётом нагрузки на фундамент и способности защитить от суровых погодных условий. Не стоит забывать и о том, что некоторые материалы в течение нескольких лет дают усадку.
• Стропильная система и кровля требуют не меньших расчётов. Если фундамент не рассчитан на большой вес, то не стоит крыть крышу керамической черепицей.
• Продумайте проект будущего дома до мелочей: вплоть до того, что будет висеть на стенах. Не каждый материал рассчитан на нагрузку и способен выдержать, например, телевизор.