Как установить шлагбаум во дворе многоквартирного дома

Шлагбаумы – важная деталь городской инфраструктуры, главная задача которой – защита от несанкционированного вторжения. Такая конструкция актуальна для обитателей многоэтажных домов. Она ограничивает въезд чужаков, желающих бесплатно припарковаться и помешать, тем самым, поставить свои транспортные средства местным жителям. Для установки такого сооружения во дворе многоквартирного дома надо знать множество условий и тонкостей. Есть правила, которые надо соблюдать, чтобы установить его законно. Требуется получить нужное количество подписей жильцов, собрать документы, взять разрешение на монтаж в определённых инстанциях. Кроме того, важно серьёзно отнестись к выбору и установке шлагбаума.

Для чего необходим шлагбаум

Основной функцией описываемого устройства является ограничение движения транспорта на различных объектах. Его используют для регулирования пересечения железнодорожных переездов и проезда на платных дорогах, предупреждения въезда на охраняемые территории и частные парковки. На дворовой территории такое заграждение позволяет контролировать въезд транспорта, предотвращая сквозное движение, а также несанкционированную парковку транспортных средств, не принадлежащих жильцам дома.

Характеристики, определяющие выбор шлагбаума

• Длина стрелы. Будет зависеть от ширины проезжей части, которую необходимо перекрыть.
• Скорость и интенсивность его работы. Среднее время открытия – от 4 до 6 секунд. Чем более длинная стрела, тем меньше скорость поднятия. Интенсивность работы рассчитывают в процентах: чем насыщеннее поток транспорта, тем она должна быть выше.
• Система управления. На автоматическом устройстве управление дистанционное. Это стационарный пульт управления, установленный рядом с заградительным сооружением или в удалении от него, пульт дистанционного управления, GSM-модуль, позволяющий поднимать стрелу с помощью мобильного телефона, система считывания карт.
• Элементы безопасности. На тумбе может быть установлена сигнальная лампа, которая включается при открытии или закрытии. На стреле могут быть световая индикация, светоотражающие полосы. Есть модели с вмонтированными датчиками для её безопасного движения.

Виды и модели шлагбаумов

1. Механический. Не очень удобен в использовании, потому что открытие и закрытие осуществляются вручную. Возможно использование без электричества. Отличается длительным сроком службы, способностью выдерживать сложные погодные условия. Не требует особого ухода. Довольно прост в установке.
2. Автоматический. Высокофункционален, очень практичен и прост в использовании. Управление таким шлагбаумом осуществляется дистанционно, при отсутствии электричества есть возможность поднимать и опускать стрелу вручную. По типу приводов делятся на электромеханические и гидравлические.

Вопрос цены

Стоимость устройства зависит, в первую очередь, от того, автоматический это шлагбаум или механический. Механические изделия дешевле.

Важную роль при определении стоимости играет длина стрелы. Чем она длиннее, тем более крепким и устойчивым должно быть устройство со всеми его компонентами. Поэтому цена стрелы не так важна, как влияние её длины на всю конструкцию и её цену.

Стоимость зависит от комплектации. В базовый комплект обычно входят тумба, встроенный блок управления, стрела, дистанционный пульт управления. Можно дополнительно приобрести ловитель для стрелы, сигнальную лампу, фотоэлементы и другие аксессуары. Чем больше таких дополнительных элементов, тем выше цена.

Стоимость заградительного устройства зависит к тому же от производителя. Чем она известнее, тем больше у неё опыта в производстве таких механизмов и выше качество.

Как установить шлагбаум во дворе многоквартирного дома законно

Сначала нужно убедиться, что участок, находящийся около дома, зарегистрирован в БТИ. Дальше на собрании жильцов согласовывается установка конструкции, и собираются подписи (только собственников). Необходимо собрать не меньше 51 % голосов в пользу установки. Следует составить план, в котором указано, каким будет заграждение, где запланировано его расположение, а также учесть возможность беспрепятственного проезда такой спецтехники, как пожарная, МЧС, скорая.

Нужно собрать необходимый пакет документов, затем подать их в районный совет депутатов. Также потребуются разрешения от различных инстанций. Когда бумаги будут собраны, а заявка – одобрена, можно начинать установку.

Представители органов пожарной безопасности в большинстве случаев возражают против сооружения шлагбаумов. Дело в том, что проезд служебных машин должен оставаться свободным. А это возможно только при условии организации рабочего места для вахтёра, который будет управлять поднятием и опусканием стрелы. Заработная плата ему обычно выплачивается из кармана жильцов прилежащих домов.

Требования

К основным требованиям при установке заградительной конструкции во дворе многоквартирного дома относятся беспрепятственный проход всех категорий пешеходов, включая тех, кто следует с детскими колясками, а также проезд инвалидов-колясочников и велосипедистов. Транспорт экстренных служб тоже должен проезжать свободно. При установке необходимо предусмотреть элементы безопасности, стрела должна изготавливаться из лёгкого материала. Основание стойки и держателя стрелы следует устанавливать на бетонный фундамент для обеспечения устойчивости шлагбаума.

Документы и согласование

К документам, требующимся для получения разрешения на установление на придворовой территории шлагбаума, относятся бумаги, свидетельствующие о наличии долевой собственности жильцов на участок около дома, выписка из кадастра с информацией об участке, протокол собрания собственников по установке, схема размещения и установки шлагбаума, согласие на установку, подписанное более чем половиной собственников, технические документы на устройство, разрешения, выданные МЧС, ГИБДД и ЖКХ.

Последствия незаконной установки

При самостоятельном монтаже конструкции (без согласования) полагается штраф за незаконную установку (от 2000 рублей для физического лица до 150 000 рублей – для юридического). После выписывания штрафа незаконно установленное заграждение должно быть демонтировано за счёт установивших его жильцов (что выльется в немалую сумму). Штрафы могут накладываться до тех пор, пока устройство не будет узаконено или снесено.

Сооружая заграждение в обход закону, надо понимать, что при возникновении чрезвычайной ситуации пожарная машина легко преодолеет преграду, попросту снеся шлагбаум. При этом получение денежной компенсации за нанесённый урон будет невозможным.

Легальное строительство заградительной конструкции занимает много времени, требует значительных усилий и денежных трат. Но если сделать всё в соответствии с регламентом, впоследствии это поможет избежать проблем.

Как получить субсидию на установку шлагбаума

Чтобы оформить субсидию на установку заградительной конструкции, необходимы следующие документы: заявление на получение субсидии, протокол собрания жильцов с решением о монтаже заграждения и об обращении за субсидией, документы о согласовании установки с советом депутатов. Поданные бумаги рассматривает Дирекция ЖКХиБ административного округа не более чем за 10 рабочих дней. Размер субсидии составляет 100 000 рублей на один шлагбаум.

Монтаж шлагбаума – этапы выполнения работ

1. Подготовка участка.
2. Замер территории.
3. Подготовка ямы для бетонирования.
4. Прокладка электропроводки (когда нужно поставить автоматический шлагбаум).
5. Монтаж металлической закладной и её бетонирование.
6. Сборка шлагбаума.
7. Регулировка стрелы.
8. Окраска стрелы в яркие цвета.

Подготовка территории

При установке заградительного устройства требуется освободить участок от проводов, веток деревьев, строений, столбов и других объектов. Когда стрела поднимается, она не должна ничего задевать. Шлагбаум лучше устанавливать на открытой территории, свободной от коммуникаций, деревьев, строительных построек, чтобы устройство прослужило как можно дольше.

Строительство фундамента для стойки

Нужно сделать яму под фундамент, в соответствии с размерами тумбы, глубиной около 1 м. Она должна находиться сбоку от проезжей части. Для обеспечения лучшей устойчивости и долговечности стойки фундамент обычно бетонируют. В яму необходимо вмонтировать металлическую закладную, затем залить её раствором цемента. Чтобы стойка стояла ровно, необходимо проверить систему уровнем. После этого следует оставить закладную затвердевать на несколько дней. Если необходимо установить держатель стрелы, для него ставят фундамент меньшего размера с противоположной стороны дороги.

Сборка шлагбаума

При установке автоматического устройства необходимо сначала подготовить электропровода, можно прокладывать их в водопроводных шлангах. После застывания фундамента можно приступить к установке. Для монтажа заградительного барьера понадобятся дрель, саморезы, шуруповёрт. Сначала нужно собрать и скрепить все части между собой по инструкции. В опоре необходимо просверлить отверстия для крепления. Шлагбаум нужно установить на фундамент и прочно его закрепить. Если промазать место крепления основы и стрелы клеем перед сборкой, это спасёт от вандализма. При помощи ключей на 14 необходимо отрегулировать стрелу так, чтобы в открытом положении она составляла угол 45 градусов и фиксировалась. При наличии ограничителя для стрелы, его устанавливают с противоположной стороны дороги.