Расстояние от забора до дороги: каким оно должно быть
Нормативы и стандарты: расстояние от забора до дороги

Нормативы и стандарты: расстояние от забора до дороги

Расстояние от забора до дороги необходимо знать собственникам частных домов во избежание обращения представителей администрации или соседей с судебным иском, указывающим на нарушение их прав. Хозяева при возведении объектов недвижимости нередко нарушают регламентированную дистанцию между оградой и трассой. Разрешить конфликтные ситуации помогают документы, определяющие правила строительства объектов.

Где прописаны нормы?

Нормативы и стандарты, в которых указаны правила установления ограждений:

  • СНиП;
  • Земельный кодекс;
  • порядок регистрации участка в городе (деревне);
  • правила СНТ;
  • нормативные документы, касающиеся установки заграждений.

Дом и забор

СНиП для индивидуального дома в деревне обеспечивает:

  • безопасность людей;
  • сохранность постройки.

Владелец, устанавливающий ограждение, руководствуется СП 53.13330.2011 и СП 11-106-97. Ограду устанавливают на краю надела земли, если постройка не создает неудобств для движения транспорта или пешеходов. Расстояние от дороги до забора в СНТ определяют с учетом ширины проезжей части для грузовых и легковых авто, которая составляет 3,5 м.

Между двумя домами, разделенными проезжей частью, с каждой стороны выделяют по 3,5 м. На оставшейся территории разрешено возводить ограду.

Земельный кодекс разрешает постройку жилого дома на основной линии улиц на расстоянии 5 м от края дороги. Генеральный план содержит сведения о том, что путь от дома до проезжей части должен быть безопасным.

Предусмотренное расстояние от оградительного сооружения до дороги

Забор должен стоять от пешеходных путей на дистанции 10 м, если он ограждает 9-этажное здание. Застройщик обязан ознакомиться с понятиями «дорога», «проезжая часть», «забор». Лишь усвоив разницу между ними,устанавливают расстояние между дорогой и забором.

На проезжей части фиксируют передвижение грузовых и легковых машин. Если на обочине проезжей части растет большое дерево, путь до ограды составляет 4 м.

Дистанция от стволов низкорослых деревьев, растущих вдоль дороги, до ограждения равна 2 м. Шумозащитный забор должен стоять от дороги на расстоянии 5-8 м, если он окружает здание высотой 28 м (п. 8.8. СПЧ. 13130.2013).

Расстояние от домов до дороги

СП 42. 13330.2011 устанавливает, что промежуток от основной проезжей трассы до линии жилой постройки не может быть меньше 50 м, а в случае использования шумозащитных ограждений, согласно СП 51.13330, не меньше 25 м.

Рассматривая установку заграждения по отношению к хозяйственным постройкам, следует учитывать рекомендации СНиП. Дистанция от ограды до границы соседнего участка составляет 1 м. Бани располагают от ограды на дистанции не менее 5 м.

Что считается нарушением и что за это будет?

Захват земельного надела приводит к конфликту между владельцем и местными властями. Если путь от дороги до ограды не внесен в план застройки участка, на хозяина накладывают административный штраф. Необходимо известить сельсовет об установке ограждения, т. к. под возведенной стеной могут проходить коммуникации.

В случае необходимости забор могут снести. Застройщик не получит денежной компенсации за удаленное ограждение, т. к. по закону он несет ответственность за самовольный захват земли и нарушение требований нормативных документов.

Для получения дополнительного земельного участка хозяин обязан написать в администрацию заявление, в котором просит разрешить ему выкупить землю. Прежде чем ставить забор, необходимо изучить местность, чтобы будущее заграждение не мешало движению транспорта.

Если на застройщика, самовольно установившего забор, пожалуются соседи, ему грозит штраф, а также возможна выдача предписания на перенос незаконного заграждения.

Дело о захвате территории соседнего участка и установлении забора рассматривается в суде. Сельсовет обязан оценить ситуацию согласно Земельному кодексу. Неправильно сооруженную ограду можно убрать, если подать иск в районный суд, тогда забор перенесут на границу, установленную в кадастре.

За сплошной забор может быть наложен штраф. Если установленное ограждение не соответствует требованиям, не является прозрачным или сетчатым, имеет высоту менее 1,5 м, располагается от дороги на расстоянии менее 3,5-5 м, владелец платит штраф в сумме 5000 руб., а также выполняет предписание об устранении нарушений.

Председатель СНТ может написать жалобу в местную администрацию или управление земельного контроля, к нарушителю будет применена ст. 7.1 Кодекса об Административных Правонарушениях РФ 2019.

Законное расширение границ

В некоторых случаях владельцу необходимо увеличить площадь земельного участка за счет установки ограждения. Законно расширить надел земли можно с помощью «прирезки», установив забор.

Земельный кодекс РФ содержит правила, касающиеся распределения частной или муниципальной площади. В Законе указано, что надел земли не может располагаться за границей муниципальной территории.

Печать на документе

Каждый владелец дома, дачного участка может обратиться с просьбой о расширении границ участка согласно п.1 ст. 39.28 Земельного кодекса РФ.

Государство разрешает выбирать размеры ограждения согласно ТКП 45-3.01-117-2008. Высота стены не должна превышать 1,5 м. Для дачного участка, находящегося на склоне, устанавливают ограждение, имеющее опоры. Начиная с 01.01.2019 г., законное расширение границ участка проводят, учитывая мнение соседей. Можно ставить забор, если между дачными постройками проходит дорога.

Официальные предписания, касающиеся возведения ограды при расширении участка, определяют ее установку по границе стройплощадки. Уполномоченный орган может запретить увеличение участка, учитывая вопросы безопасности и поддержания чистоты, указать на способ монтажа ограды.

Только представитель профильного комитета выдает заключение о возведении забора и утверждает проект его постройки. Если владелец участка планирует его увеличение, следует получить специальные документы и подать их на рассмотрение в профильное ведомство.

Предусматривая расширение границ земельного надела, следует придерживаться следующих правил: ограждение должно располагаться на приусадебном участке владельца, живая изгородь формируется на расстоянии 0,5 м от границы.

Для законного увеличения площади участка владелец приобретает разрешение в Управлении архитектурно-строительного контроля РФ. Увеличение площади проводят согласно нормам и правилам строительства, учитывая параметры объекта. Согласно п.4 ст.62 Кодекса, все документы регистрируют, учитывая срок их действия — 3 года с момента подписания.

Владелец участка не должен применять при строительстве забора опасные материалы: отходы, плохо обработанную древесину, проволоку.

Особое внимание обращают на створки ограждения, которые должны открываться внутрь владения.

Соседние участки

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector